2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
62.5万円/㎡
前年比+7.0%
札幌市西区
50.7万円/㎡
前年比-16.9%
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クレアホームズ琴似駅前
北海道札幌市西区琴似一条五丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩1分
2013年築 / 15階建 / 39戸 / RC造
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3階 / 72.42㎡の場合
相場
3,877万円
53.5万円/㎡
3,172
3,642
4,112
4,582
AI査定結果
推定相場価格
3,877万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,642万円〜4,112万円
50.3万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
クレアホームズ琴似駅前
4,180万円（57.7万円/㎡）/ 3階 / 72.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は59.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 4,180万円 | 57.7万円 | 3階 | 72.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 4,298万円 | 59.3万円 | 4階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 4,498万円 | 62.1万円 | 4階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は48.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | クレアホームズ琴似駅前 札幌市西区琴似一条五丁目 | 琴似駅1分 | 4,180万円 | 57.7万円 | 72.42㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/08 | グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント 札幌市西区発寒六条十二丁目 | 宮の沢駅6分 | 3,250万円 | 46.4万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/27 | レックス宮の沢レジデンス 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅8分 | 2,790万円 | 47.3万円 | 58.93㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/30 | ル・ケレス宮の沢ザ・フロント 札幌市西区西町北二十丁目 | 宮の沢駅3分 | 4,280万円 | 49.8万円 | 85.89㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/07 | ル・ケレス発寒アーバンプレシアイースト 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,850万円 | 49.5万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/08 | クリーンリバーフィネス西町南 札幌市西区西町南九丁目 | 発寒南駅7分 | 3,580万円 | 43.8万円 | 81.82㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/02 | クレアホームズ発寒南 札幌市西区西町北五丁目 | 発寒南駅4分 | 3,700万円 | 45.5万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/31 | ラピス琴似河畔公園 札幌市西区琴似四条七丁目 | 発寒南駅11分 | 3,780万円 | 44.5万円 | 84.96㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 北東 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/01 | シティハウス琴似3条レジデンス 札幌市西区琴似三条四丁目 | 琴似駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/28 | グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズ 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅3分 | 4,580万円 | 50.7万円 | 90.33㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/19 | じょうてつアイム琴似 札幌市西区琴似一条七丁目 | 琴似駅5分 | 3,980万円 | 45.7万円 | 87.11㎡ | 3LDK+S | 13階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/14 | クレアホームズ琴似本通 札幌市西区琴似一条三丁目 | 琴似駅3分 | 4,800万円 | 58.9万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/20 | ラジェストタワー琴似 札幌市西区琴似一条一丁目 | 琴似駅4分 | 3,680万円 | 46.4万円 | 79.28㎡ | 3LDK | 8階 / 20階建 | 北西 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/05 | ファインシティ札幌琴似スクエア棟 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅6分 | 3,330万円 | 44.1万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/25 | シティホーム二十四軒ザ・レジデンス 札幌市西区二十四軒三条六丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,280万円 | 54.1万円 | 60.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7%上昇、札幌市西区では16.9%下落しています。
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JR函館本線 / 発寒駅 徒歩 9分
1996年築 / 11階建 / 44戸 / RC造